La ministra de Vivienda y Agenda Urbana explica su plan para poner coto al alquiler turístico.

La ministra de Vivienda y Urbanismo, Isabel Rodríguez, fijó a esta legislatura la tarea de conseguir que ningún ciudadano gaste más del 30% de sus ingresos en dinero del alquiler o de la hipoteca. Esta tarea no es fácil. Rodríguez ha comentando su plan de acción para lograr este objetivo, un plan que involucra al resto del gobierno y al sector privado trabajando juntos para crear una «coalición de países».

El último aspecto del problema en el que se centra el gobierno es que los apartamentos turísticos están empezando a crear tensiones en la vida urbana. Pero aún quedan muchos frentes abiertos. La ministra confía en que el nuevo marco creado por la Ley de Vivienda ayudará a afrontar lo que ella llama una «verdadera crisis social».

No queremos que los centros de las ciudades se conviertan en parques de atracciones. De repente ya no es tu vecino sino alguien que pasa por allí. Esto significa que es necesario fortalecer la posición de los vecinos. La posible modificación de la ley de propiedad horizontal que estamos barajando sigue la línea ya marcada por el Tribunal Supremo: el alquiler turístico es una actividad económica y por tanto hay que abordarlo como tal.

Estamos considerando un instrumento legal porque requiere una mayoría en el parlamento. Espero poder hacer muchas cosas. El objetivo es garantizar que las instalaciones turísticas no obstaculicen el desarrollo de la vida urbana y la capacidad de obtener una vivienda digna y asequible.

Esta decisión no es fácil de tomar, pero se trata de equilibrar los derechos, una planificación urbana razonable y mejorar la calidad del turismo. Las personas son lo primero y garantizan el acceso a la vivienda. Si esto sucede es abusivo o fraudulento y debe ser perseguido y regulado. Hemos establecido un grupo de trabajo que incluye no sólo ministerios sino también personas y organizaciones del sector privado.

Nos presentaron sus propuestas para asegurar la seguridad jurídica, garantizar los derechos civiles y prevenir el fraude. Lo pondremos a disposición en las próximas semanas. Es una acción necesaria, estipulada en la Constitución. Introduce elementos muy importantes, como la protección del parque de viviendas públicas.

Las áreas estresadas no se limitan al control de alquileres. Implican acciones urgentes en situaciones de emergencia. Hay demagogia, menos pragmatismo y menos acción de la necesaria. Hay una anomalía habitacional en este país: el Estado ha fallado en su mandato constitucional. Y esta ley supone una política social real en el sector de la vivienda.

Esto nos lleva de nuevo a la autoridad del Estado para garantizar la igualdad para todos. Como ministra de Vivienda quiero que los madrileños tengan las mismas oportunidades que los catalanes. También quiero que los madrileños puedan vivir en las mismas condiciones que los castellanos-manchegos, que no dedican la enorme cantidad de recursos que dedican a estos territorios. Mi objetivo, marcado por ley, es que ningún español gaste más del 30% de sus ingresos en vivienda.

Para mí marcar un objetivo tan claro es fundamental. Ahora las regulaciones no resuelven el problema. También necesitamos una hoja de ruta muy clara para implementarlo. El primero es aumentar la oferta de vivienda en la ciudad. Actualmente estamos llevando a cabo esfuerzos sin precedentes y, más recientemente, entregamos 25.000 viviendas de alquiler asequibles como parte del Plan de Recuperación. Próxima acción: aumentar los recursos financieros. Por ejemplo, hemos desplegado 8.500 millones de euros en préstamos y garantías para garantizar el acceso a la vivienda. Además, presta atención y no le des la espalda a las dificultades. Y me refiero también a cosas que suceden en las zonas rurales, como las cosas de las que hablamos en turismo, y cosas que suceden entre los jóvenes.

Y una solución más: dotarse de herramientas jurídicamente seguras y transparentes, como la nueva Ley del Suelo o los observatorios que proporcionen datos fiables sobre la vivienda. Estamos desarrollando el primer Plan de Vivienda del Estado bajo la nueva ley. Este gobierno no quiere convertirse en un fondo que pague a los gobiernos municipales. Tiene una ley que lo protege y por lo tanto tiene cierto poder para hacer cumplir esa ley.

La situación constituye una verdadera crisis social y la respuesta no puede esperar.

Esto no dependerá sólo del gobierno. Hay situaciones que se pueden paliar entre hoy y mañana. Por ejemplo, intervenir en instalaciones de alojamiento turístico o intervenir en los precios. Otras medidas, como la vivienda pública, tardan más. Si llegamos a un acuerdo nacional, podremos reducir rápidamente el problema y ampliarlo a los países vecinos. Y digo «almohada» porque según el INE, en 15 años se construirán en España 3,5 millones de casas.

Esto significa que se necesitarían 3,5 millones de hogares para albergarlos. No se puede trabajar con la demagogia de que las leyes de vivienda son la causa de todo, o que vamos a comprar pan y nos llenan la casa. Esto requiere disciplina, seriedad, mucho esfuerzo y mucha inversión pública. Los Bonos Jóvenes no se conceden con la misma rapidez y eficacia en todas las comunidades. Y esto no puede pasar porque hay jóvenes que son discriminados por la comunidad en la que viven. Si los recursos son los mismos para todas las comunidades y el orden de las invitaciones es el mismo, ¿por qué no se les paga a todos los jóvenes al mismo tiempo y en el mismo orden? Necesitamos mejorar el sistema con nuevas herramientas como inteligencia artificial, robots… Intentaremos implementarlo para apoyar a la comunidad.

Sí, este es nuestro compromiso, pero esperamos que algunas comunidades gasten todo lo que les hemos dado. Hace una semana les pedí que me enviaran la situación actual con los fondos no utilizados. Quienes no han distribuido este dinero no pueden recuperarlo, y estos ciudadanos no pueden ser privados de los derechos que disfrutan en otros lugares.

El mecanismo necesita mejoras. Esto será inevitable. Estamos ultimando algunas de las consideraciones de la Comisión Europea sobre la forma y naturaleza reales de su implementación. Las ICO trabajaron con los promotores para anticipar la demanda y luego ofrecer mayor flexibilidad. La idea es incluir esto en la Ley de Tierras. Ahora los ministerios de Economía, Relaciones Judiciales y Vivienda buscan otro punto de apoyo que pueda tener esto en cuenta.

Es una intervención quirúrgica que afecta a zonas concretas y lleva un mensaje de bien social, es decir, la vivienda, no puede formar parte de una visa dependiendo de quién tenga la billetera más grande. El gobierno retiró la ley de tierras pero dejamos el texto porque era irreprochable.

El Gobierno siempre está abierto al diálogo, pero las opiniones están claramente divididas entre los votantes del PP. Es cierto que el PP no presentó todo el contenido de la enmienda y aprovechó el periodo electoral para boicotear al Gobierno, pero están causando daños al ayuntamiento, a las comunidades autónomas y a los sectores que están a la espera.

La operación de venta de la A-5 es compleja. Se ha remitido al Ayuntamiento de Madrid, las autoridades han dado su opinión y muy probablemente podamos firmarlo próximamente. Están casi completos. En cuanto a las herramientas de planificación espacial, también se encuentran en desarrollo técnico y estarán disponibles para su uso a partir de este verano.

Entre las principales actuaciones del Gobierno valenciano se encuentra la reconversión de espacios urbanos en zonas residenciales, como futuros cuarteles técnicos, exigencia que dejará de ser necesaria y en ello estamos invirtiendo todos los recursos, mejorará la calidad de vida en Valencia.

Se trata de una prioridad para el Gobierno, como lo demuestra la construcción de casi 2.000 viviendas de alquiler asequible y la renovación de más de 850 viviendas.

El compromiso con la ciudad de Sevilla se vio reforzado con una donación privada de 12 millones de euros, administrada por el Ayuntamiento.